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Vente maison 327 000 €
182 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Ferrières-en-Gâtinais (45210)

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  • 1 797 €/m²
CORINNE COLLOT - BSK Immobilier

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Description

Je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier au cœur du village de Ferrières-en-Gâtinais, cet ensemble immobilier est idéal pour une famille à la recherche d'une habitation ou d'un lieu combinant vie privée et professionnelle, dans un cadre de vie à la fois paisible et dynamique !
1°) - Maison habitation de 114 m² environ, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine aménagée avec un accès sur la terrasse, un séjour double, 1 chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, 1 wc indépendant.
A l'étage : vaste palier aménagé en bureau, 2 grandes chambres avec placards, 2 greniers de 55 m² et 27 m² environ, idéal pour du stockage ou comme potentiel agrandissement.
2°) - Le local commercial avec vitrine, actuellement exploité comme 'boucherie-charcuterie', (possibilité de transformer en habitation), 2 laboratoires (boucherie et charcuterie), une chambre froide.
Un préau , 2 caves, chaufferie, dépendances et une agréable cour fleurie et arborée complètent cet ensemble atypique et agréable. Assainissement collectif.
Le tout édifié sur un terrain entièrement clos de murs de 457 m² environ.
Ce bien se situe proche de toutes les commodités et à quelques minutes en voiture de la gare TER Fontenay S/L/Ferrieres, et des axes autoroutiers A77 (Paris) et A19.
Je suis à votre disposition pour tous renseignements et une éventuelle visite !!
Cette annonce référence 251905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010.
Prix du bien : 327 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 251905 - Réf Superimmo : ANVXWO8GM
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Caractérisques
Prix de vente : 327 000 €Prix au m² : 1 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

182 m² - 7 pièces - 3 chambres1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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