Vente maison 881 500 €

182 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Fontenay-aux-Roses (92260)

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4 843 €/m²
Chauffage individuel électrique

VALERIE GESSAT - BSK Immobilier

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Description

Située dans un quartier prisé (Gare- La Roue) pour sa tranquillité, tout en étant à seulement à 5km de Paris, cette maison d'architecte allie de nombreuses fonctionnalités. Erigée sur un terrain de 433 m², elle offre un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Dès l'entrée vous serez séduits par un double séjour de 60m² agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque sur mesure créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce séjour spacieux s'ouvre directement sur le jardin offrant un espace extérieur orienté S-O. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée complétée par un cellier et un garage attenant. Coté nuit, le RDC offre une SDB et deux chambres dont l'une a été transformée en un bureau vitrée, idéal pour travailler dans un environnement inspirant.
A l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle de bain privative (baignoire, douche et WC) ainsi que 3 chambres supplémentaires avec une salle d'eau et WC.
* Parmi ses nombreux atouts, cette maison est équipée d'un système d'alarme performant, de portes anti effraction assurant une sécurité optimale. De plus, les murs non porteurs offrent la possibilité de réagencer les espaces selon vos envie, vous permettant de créer un intérieur sur mesure, en fonction de vos besoins.
Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir cette maison où espace, confort et sécurité se conjuguent parfaitement.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 256431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019.
Prix du bien : 881 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 256431 - Réf Superimmo : ANVXWXER8

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Caractérisques

Prix de vente : 881 500 €	Prix au m² : 4 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

182 m² - 8 pièces - 6 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1984	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 2 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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