Vente maison 1 190 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600)

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6 538 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Extender Immobilier vous présente une élégante villa provençale en fond d'impasse sur une parcelle parfaitement complantée de 1600m2 à Saint-Raphaël Valescure.
La propriété dominante est parfaitement située dans un environnement calme très nature à seulement quelques minutes du centre de Saint-Raphaël, de la gare et des plages de sable.
Cette bastide de caractère plein Sud sur 2 niveaux propose une entrée en pavée, un carport, de belles terrasses couvertes et découvertes, un patio, un boulodrome, des espaces de rangements extérieurs (local vélo et atelier), une piscine traditionnelle 5x8 à débordement et un superbe jardin intimiste parfaitement complanté.
La villa est composée d'une entrée, un bureau avec rangements, une cuisine indépendante parfaitement quipée avec un piano de cuisson, un lumineux double séjour salon de 42m2 avec cheminée en pierre ouverte sur les terrasses plein Sud, un wc invités, puis l'espace nuit composé de la suite principale avec sa chambre 14m2, son dressing, une seconde chambre 10m2 et la salle de bains en travertin avec douche. L'escalier en pierre mène au niveau inférieur offrant ainsi 2 autres belles suites de 15m2 (chambre dressing et salle d'eau) avec accès sur la terrasse, une buanderie, des celliers de rangements et wc.
On appréciera la noblesse des matériaux, ses allées pavée, ses piliers en pierre, ses gardes corps en fer forgé, ses volets double pots, son agencement avec de nombreux placards de rangement...
Cette propriété décorée façon campagne chic a été parfaitement pensée et entretenue.
Pour tout renseignement merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : 387 - Réf Superimmo : ANVXXIITE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 6 538 € / m²

Prix hors honoraires : 1 190 000 €.

182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 610 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1996
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée	Séjour de 42 m²
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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