Vente maison 303 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Gensac (33890)

iad France - Sabine VILLECHENOUX (06 24 12 62 11) vous propose : Maison joliment rénovée ayant conservé le charme de l'ancien avec une touche de modernité, aux portes du village de Gensac.
De grands espaces vous accueillent, à commencer par cette magnifique terrasse couverte de 100m² environ entièrement carrelée, propice aux repas en famille ou entre amis.
Vaste salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée, salon donnant sur les 2 terrasses, salle d'eau, toilette, buanderie.
A l'étage 2 chambres parentales, l'une avec salle d'eau et toilette, l 'autre avec salle de bain et toilette. Mezzanine spacieuse pouvant facilement accueillir une 3 ème chambre ou tout autre espace de vie nécessaire à vos besoins.
En rez de chaussée, un atelier de 13m² environ avec une hauteur permettant d'y créer une mezzanine, permet de laisser libre cours à votre imagination.
Jardin arboré, piscine, tout est là pour passer de bons moments !
Gensac est un village dynamique avec école, pôle médical, pharmacie, supérette, restaurant, coiffeur, tabac-presse...
Ce joli bien est à découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.
Chers confrères, je pratique l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX EI (ID 51498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 303 000 €

Prix au m² : 1 665 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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SABINE VILLECHENOUX - IAD

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