Vente maison 559 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gignac (34150)

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3 071 €/m²
Terrasse
Piscine

JULIE BONNET - BSK Immobilier

06 19 10 24 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa 6 pièces de 182 m2 édifiée sur une parcelle de 1400 m2.
A 5km du Pouget à 10 Km de Gignac et axe autoroute , Puilacher petite commune rurale où il fait bon vivre...
Venez découvrir cette magnifique propriété de bonne construction traditionnelle bénéficiant de belles prestations. Située dans une impasse au calme et à l’abri des regards.
Au RDC : une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte d'une superficie de 60 m2 regroupant cuisine équipée, salle à manger et salon bénéficiant d'une baie vitrée à galandage s'ouvrant sur la terrasse de 100 m2 qui comprend une pergola bio climatique ainsi qu'un pool house.
Trois grandes chambres dont deux ont la vue sur la piscine, une vaste salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et toilette.
A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et toilette, vue très dégagée sur les vignes.
Vous pourrez profiter de la piscine 5 sur 10 m une bonne partie de l'année car elle dispose d'une pompe à chaleur.
LES PLUS:
Grand garage : 38 m2
Poêle à granules
Climatisation gainable
Grandes terrasses
Arrosage automatique
De très beaux volumes
Exposition Sud Ouest
Vue juste magnifique
Aucun travaux à prévoir
Vous souhaitez être au calme, sans vis à vis tout en bénéficiant de commodités à 5 kilomètres, ne cherchez plus vous avez trouvé.
Cette propriété est idéale pour une grande famille mais conviendrait également à des personnes à mobilité réduite.
Vous apprécierez l'état irréprochable de l'intérieur comme de l'extérieur.
Vous m'aurez compris, une visite s'impose !
Cette annonce référence 206722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012.
Prix du bien : 559 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/03/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 206722 - Réf Superimmo : ANVXV89R1

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 3 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

182 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2008
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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