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Vente maison 595 000 €
182 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 269 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 6 m²
Immoliaison

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Description

Maison aux portes de Grenoble 182m²
Aux portes de Grenoble, cette charmante maison typique des années 1970, de 182.31m² habitable et 207.67m² au sol, est idéalement située à Corenc village à proximité des commerces et de l’école. Surplombant la route, elle offre une vue époustouflante.
Elle comporte au rdc un appartement entièrement équipé de 57m² (cuisine, salle d’eau, grand séjour, deux chambres, wc), qui peut être loué, mais qui a un accès direct au reste de la maison si vous souhaitez garder cet espace. Une buanderie (14.85m²) ainsi que la chaufferie (6.86m²) se trouvent également au rdc.
Au premier, vous trouverez un espace entièrement rénové avec goût de 70.11m² avec une cuisine intégrée, une salle d’eau avec double vasque, un wc, une chambre avec dressing intégré, un séjour avec de grandes ouvertures, une vue magnifique, ainsi qu’une terrasse. Tous les meubles de cet étage sont de très bonne qualité (Schmidt).
Le dernier étage de 53.62m² reste à terminer. En effet les travaux ont été débutés (placo, étanchéité salle de bain, électricité) mais ne sont pas terminés. Il se compose de 3 chambres dont une rénovée, d’une salle de bain en travaux, d’un wc ainsi que d’un espace de rangement. Les plafonds ont été entièrement isolés.
La maison se situe sur un terrain de 1179m².
Les huisseries ont toutes été changées en 2021.
Pourquoi Choisir Cette Maison ?
Cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un cadre harmonieux, alliant confort moderne et charme des années 70 La flexibilité d’utilisation des espaces, la vue spectaculaire et le grand terrain en font une maison idéale pour une famille Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4330€ ~ 5910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vanessa LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 953 058 369 - RCS 40834475202127

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 85299163 - Réf Superimmo : ANVXWU4R4
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 3 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf

182 m² (carrez : 182,31) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 179 m²Année de rénovation : 2021
Année de construction : 1971Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 6 m²
Séjour de 21 m²Fenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 330 € / an
Maximum : 5 910 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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