Vente maison 161 250 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Harcy (08150)

EXCLUSIVITÉ - Maison de village a rénover
EXCLUSIVITÉ - Maison de village a rénover
Maison située à HARCY, petit bourg recherché du Parc Naturel Régional des Ardennes, proche de RENWEZ, RIMOGNE, ROCROI et du LAC DES VIEILLES FORGES.
Géographiquement à 250 kms de Paris et 150 kms de Bruxelles, et une quinzaine de kms de CHARLEVILLE-MÉZIÈRES.
Dans le village, vous trouverez : école primaire avec cantine et garderie, activités diverses, terrain de tennis, un skatepark, de pétanque, salle de sport, salle des fêtes, aires de jeux...
Les randonnées pédestres à partir du village sont nombreuses.
Dans les villages proches, école maternelle, collège, tous les commerces, pharmacies, pôle médical, supermarché, station essence, rien ne manque!..
Cette charmante maison de 7 pièces dont 3 chambres avec terrain arboré de 1866 m², saura vous séduire et après rénovation elle deviendra votre habitation principale ou même secondaire.
Surface habitable chauffée 182 m² (électrique).
Surface des deux greniers 108 m².
Cave voûtée.
Garage avec porte automatique, atelier.
Terrasse à l'arrière avec appentis donnant sur le jardin.
Date de réalisation de l'audit énergétique : 3 avril 2024.
Le prix est affiché honoraires d'agence inclus, soit 11 250 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519 € et 703 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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Consommation d'énergie

Consommation 613 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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SYLVANA FERRACIN - AGENTMANDATAIRE.FR

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