Vente maison 194 250 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hercé (53120)

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1 067 €/m²

GORRON IMMOBILIER

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Description

En campagne, dans un petit hameau avec une propriété voisine (actuellement inoccupée), à environ 3 km du centre de Gorron, belle longère en pierre comprenant :
RDC : salon/salle à manger spacieux avec poêle à bois, cuisine aménagée, chambre, salle de douche + WC, buanderie, chaufferie.
Au 1er étage: palier, 4 chambres , salle de bain, WC.
Joli jardin arboré. Avec dépendances : ancien four à pain, grange et hangar ouvert. Le tout sur env. 1800 m2.
Assainissement non conforme; fenêtres : PVC double et bois simple; chauffage : chaudière fuel.
Gorron, village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles, appartient à la région bocagère du Nord Mayenne. Gorron se trouve à environ 20 minutes de Mayenne (sous-préfecture du département), à environ 30 minutes de Fougères (célèbre ville médiévale), à 1 heure du Mont-Saint-Michel, à 1h15 des plages les plus proches (Jullouville), à 1h30 de l'aéroport de Rennes et des ferrys de Saint-Malo, et à 3h30 de Paris Centre.
Vidéo disponible sur demande.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4053 - Réf Superimmo : ANVXX9W9P

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Caractérisques

Prix de vente : 194 250 €	Prix au m² : 1 067 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://gorron-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 844 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 148 € / an

Maximum : 4 258 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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