Vente maison 715 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Honfleur (14600)

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3 929 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Arnaud MARGENETRE - OPTIMHOME

43 avis

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Description

Nichée sur les pittoresques hauteurs d'Honfleur, à 10minutes à pied du vieux bassin, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur sur l'estuaire et le pont de Normandie. Composée de deux maisons à l'élégance raffinée, cette propriété allie esthétisme et confort.
La Maison Principale (129 m2) :
Conçue par un architecte anglais, elle dévoile un charme incomparable.
Au rez-de-chaussée, une entrée élégante vous conduit vers un salon séjour spacieux de plus de 50 m2 baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à double foyer.
La cuisine indépendante entièrement équipée est complétée par un cellier.
Un wc avec lave main complète ce niveau.
L'étage comprend deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc et un dressing.
Le sous-sol, avec un garage pratique et une buanderie fonctionnelle, vous offre des espaces de rangement supplémentaires.
La Dépendance Spa (53 m2) :
En contrebas de la maison principale, une charmante longère abrite un espace spa, avec jacuzzi et sauna, créant une oasis de détente et de bien-être.
Deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau offrent un cadre idéal pour recevoir vos invités en toute intimité.
Extérieurs et Commodités :
Un abris de jardin en dur et un espace potager ajoutent une touche pratique à la propriété. Le vaste terrain de 2512 m2, orné de diverses essences d'arbres, crée une atmosphère paisible et verdoyante, invitant à la détente et à la contemplation.
Cette propriété d'exception représente une opportunité rare d'allier le confort d'une maison principale sophistiquée à la jouissance d'une dépendance spa, le tout dans un environnement enchanteur. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou architectural, véritable symbole de bien-être et de raffinement. Contactez moi dès maintenant pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 565250 )

Publiée le 23/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030312758 - Réf Superimmo : ANVXW4ONN

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Caractérisques

Prix de vente : 715 000 €	Prix au m² : 3 929 € / m²
Taxe foncière : 1 765 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 512 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1967	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 52 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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