Vente maison 350 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Broué (28410)

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1 923 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Morgane Chaumier - iad

5 avis

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Description

iad France - Morgane Chaumier (06 68 91 55 40) vous propose : En exclusivité ! Découvrez cette maison généreuse de 6 pièces de 182 m² habitables et 194 m² utiles, idéalement située à Broué, aux portes des Yvelines (9 min d'Houdan).
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à une première chambre équipée de sa propre salle d’eau, un bureau avec accès direct à une buanderie et des WC indépendants. L'espace de vie principal, vaste et convivial, se compose d'un salon-séjour d'environ 45 m², s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée de 15 m², parfaite pour partager de beaux moments en famille.
À l’étage, une généreuse pièce palière de 20 m² vous invite à découvrir deux grandes chambres, ainsi que des WC séparés. Vous découvrirez également une belle suite parentale avec sa salle de bain privée, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire d’angle.
Côté extérieur, le jardin d’environ 500 m² dispose d’une grande terrasse de 60 m² orientée plein sud. Un abri de stockage de 16 m² et une cave complètent ce bien.
++ Ses atouts ++ : vastes espaces de vie, chambres spacieuses, proximité des grands axes, grande terrasse, exposition au sud.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Chaumier EI (ID 76816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1596403 - Réf Superimmo : ANVXWMCCC

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 497 m²	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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