Vente maison 1 890 000 €

182 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hyères (83400)

Idéalement nichée au coeur de La Capte secteur très prisé
Cette remarquable maison naturelle contemporaine de 182m2, parfaitement repensée et rénovée en 2017 par son propriétaire architecte Hyèrois.
À proximité immédiate de toutes les commodités et de la mer, ce lieu combine tranquillité absolue et accessibilité.
Parfaitement articulée pour capturer la vue sur les extérieurs et donner cette sensation de vivre dedans dehors.
Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce principale de plus de 55m2 à la luminosité naturelle par ses grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse intimiste végétalisée. La cuisine sur mesure ouverte est entièrement aménagée et équipée.
Ce niveau comprend également une chambre parentale équipée d'un dressing et d'une terrasse privative ombragée, deux salles d'eau, WC indépendant, un atelier ou bureau avec une belle vue sur un bassin de rafraichissement et ses extérieurs paysagés avec soin.
Le premier étage est accessible par un escalier qui dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre ludique en mezzanine avec son filet de catamaran..
Pour vos moments de détente, une magnifique terrasse exposée plein SUD avec vue mer vous attend.
La propriété dispose de deux places de stationnement, offrant un confort de vie optimal.
Parfaite pour une famille en quête d’un bien d’exception à proximité des plages.

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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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