Vente maison 375 000 €

182,26 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Junas (30250)

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2 058 €/m²
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel
Piscine

I2T LA CALMETTE

143 avis

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Description

Au coeur du pittoresque village de Junas, cette charmante maison datant des années 1860 offre une atmosphère authentique et un caractère indéniable.
Avec ses 182 m², elle présente un mélange harmonieux de pierres et de poutres apparentes, témoignant du riche patrimoine de la région.
Vous trouverez en rdc une salle à manger, un salon, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec toilette. Au 1er étage une grande bibliothèque avec bureau, 4 chambres dont deux avec mezzanines, un dressing, une salle d'eau/ bain et toilette. Une cour de 125 m² avec piscine de 4,5/3.5 complète ce bien et vous invite à la détente et aux repas en plein air.
Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir une résidence empreinte de charme et d'authenticité dans un village très dynamique qui vit au rythme de nombreuses manifestations : rencontres de la pierre, festival international de Jazz dans les carrières antiques...
N'hésitez plus et laissez vous séduire par cette maison au coeur d'un village avec boulangerie - pâtisserie , comptoir junasol (produits locaux de qualité ) Mairie, agence postale, navette pour Sommières 2 fois par semaine, infirmières, kinésithérapeutes, assistantes maternelles, école primaire... A Sommières : crèches, accueil de loisirs, collège, lycée...
Les plus : Maison entièrement rénovée, toiture refaite en 2020, cheminée avec insert, poêle à granulés, adoucisseur d'eau...
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1948.00 et 2636.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 4819-COMPANY40545MHV - Réf Superimmo : ANVXXC2EA

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 058 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40545mhv/153/34Y6g/affichage_honoraires_05072022_paysage_1.pdf

182,26 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 125 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1860	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 948 € / an

Maximum : 2 636 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2023.

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