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Vente maison 615 000 €
182 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Brède (33650)

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  • 3 379 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Piscine
Mathieu Vignaud - iad

Mathieu Vignaud - iad

06 17 74 72 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mathieu Vignaud (06 17 74 72 43) vous propose : À La Brède, Charmante Maison de plain-pied de 182m2 avec Jardin, Garage et Piscine
Nichée dans un cadre paisible à La Brède, cette charmante maison de 182m2 construite en 2004 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m2, une cuisine ouverte, une salle de bain, 3 chambres , un bureau . L'agencement intérieur a été pensé pour offrir des espaces spacieux et fonctionnels, idéaux pour le quotidien.
Le jardin arboré et soigné ajoute une touche de verdure à cet ensemble. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse ou rafraîchissez-vous dans la piscine, véritable oasis de détente.
Les équipements tels qu'un garage et un espace de stationnement sécurisé sont des avantages supplémentaires offerts par cette propriété.
Un studio indépendant de 34 m2 agrémente ce bien
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée et pompe à chaleur pour vous assurer une température agréable tout au long de l'année. La sécurité est assurée par un système d'alarme pour une tranquillité d'esprit totale.
Enfin, l'emplacement proche de l'autoroute A62 facilite vos déplacements quotidiens et vous permet de rejoindre rapidement les différents points d'intérêt de la région.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison alliant modernité, confort et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Vignaud EI (ID 69696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1659641 - Réf Superimmo : ANVXXH4MO
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Caractérisques
Prix de vente : 615 000 €Prix au m² : 3 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 537 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2004Cuisine ouverte
Séjour de 52 m²Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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