Vente maison 430 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-la-Reine (77760)

Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 1991, située à La Chapelle La Reine (77760), dans un lieu calme. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace, cette propriété offre une surface habitable de 182 m² sur un terrain de 3351 m². Cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres avec une vie de plain pied possible. Le double séjour, équipé d'une cheminée à foyer ouvert, s'ouvre sur une terrasse offrant un accès direct à la piscine et une vue imprenable sur le jardin . Un vestiaire dédié à l'activité de la piscine est accessible de manière indépendante, facilitant l'usage de cet espace de détente. Le rez-de-chaussée est chauffé au sol, garantissant un confort optimal en hiver, tandis que l'étage est équipé d'un chauffage au gaz de ville installé en 2005. Les fenêtres sont en double vitrage bois et les volets en bois. La maison bénéficie d'une bonne classe énergétique en D. A l'étage vous y trouverez une pièce faisant actuellement office de salle de jeux de 23 m². Un sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement, complété par un double garage indépendant fermé. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, et la fibre internet est déjà disponible, ce qui est un atout majeur pour le télétravail ou les loisirs numériques. Un aspirateur centralisé est disponible dans au rdc comme à l'étage offrant ainsi un excellent moyen pour entretenir la maison. Avec ses nombreux atouts et son cadre paisible, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Des travaux sont à prévoir pour la piscine. Cheminée non tubée. Taxe foncière : 2650 euros.

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 363 € / m²
Taxe foncière : 2 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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