Vente maison 269 000 €

182 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Châtaigneraie (85120)

Située à Saint-Maurice-des-Noues, cette propriété offre un cadre paisible et agréable. La maison bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature tout en étant à moins de 10 MIN de la Châtaigneraie et de ses commodités.
Cette maison de 182m² construite en 2013 sur un terrain de 3 400m² propose un confort moderne dans un cadre bucolique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une vaste pièce de vie de 60m2 dotée d'un poêle à bois avec salon, séjour, cuisine aménagée/équipée et une arrière-cuisine/buanderie. Un couloir dessert un bureau, un WC, une suite parentale avec dressing et une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire).
À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un dressing et un espace détente/bureau de 16m2 offrent un agencement optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola, d'un préau, d'un jardin, d'un grand garage attenant avec porte motorisée de 85m² et d'une dépendance sur le terrain de 175m².
Technicités : maison aux normes PMR pour la partie rez-de-chaussée, pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau électrique, poêle à bois, double vitrage PVC, VMC double flux, volets roulants électriques centralisés, assainissement individuel conforme, allée en enrobé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230 - SAFTI – FLEURIAU Karine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 478 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KARINE FLEURIAU - SAFTI

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