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Vente maison 1 795 000 €
182 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
La Flotte (17630)

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  • 9 863 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Lionel BERCIER - iad

Lionel BERCIER - iad

17 avis
06 50 56 44 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose : **MAISON avec Jardin et Patio - 5 CHAMBRES - LA FLOTTE**
Bienvenue dans cette superbe maison de ville située à La Flotte, alliant charme et modernité. Entièrement reconstruite en 2009, cette maison de 182m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou des amis en quête de confort et de tranquillité.
**DESCRIPTION DES PIÈCES** :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez , une cuisine ouverte équipée sur une vaste pièce de vie offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. une chambre parentale spacieuse et lumineuse avec sa salle d'eau. Un premier WC se trouve à ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres à la décoration soignée, une salle de bain, une salle d'eau et un deuxième WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire à chaque membre de la famille.
**AVANTAGES** :
- Maison de ville rénovée avec goût et matériaux de qualité
- 5 chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Jardin pour profiter des beaux jours en toute quiétude
- Emplacement idéal, à quelques pas du port de La Flotte et du marché local
- Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun
- Prestations de qualité : chauffage individuel au sol avec pompe à chaleur, fibre optique disponibles
**LOCALISATION** :
La situation de cette maison est privilégiée, à seulement 50 mètres du port de La Flotte et à 100 mètres du marché, vous bénéficiez d'un cadre de vie unique sur l'île de Ré. Profitez de la douceur de vivre de La Flotte, de ses rues pavées, de ses restaurants et de ses commerces.
**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE**:
N'attendez plus pour découvrir cette pépite immobilière à La Flotte. Contactez-nous pour organiser une visite virtuelle ou une rencontre sur place. Un coup de cOEur assuré pour cette maison de ville alliant confort, modernité et authenticité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier EI (ID 46218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1620866 - Réf Superimmo : ANVXWYAR3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 795 000 €Prix au m² : 9 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

182 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 164 m²Année de construction : 2009
Chauffage électriqueCoin cuisine
Séjour de 72 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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LIONEL BERCIER - IAD

Siren : 339189482 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002
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