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Vente maison 321 000 €
182 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Gacilly (56200)

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  • 1 764 €/m²
  • 2 Garages
Charline LEFEUVRE - Winkey

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Description

Maison spacieuse avec terrain proche de La Gacilly
À seulement 3,5 km du bourg de La Gacilly, découvrez cette élégante maison d'une surface habitable de 182 m2, construite en 1983 à la Chapelle Gaceline. Conçue pour offrir confort et luminosité, elle bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur la campagne. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés,
Une salle à manger ouverte sur une belle véranda lumineuse,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une arrière-cuisine pratique,
Une chambre avec placard intégré,
Une salle d’eau,
Un WC japonais,
Une pièce de 24 m2 pouvant faire office de chambre, de bureau, de salle de jeu ...avec baie vitrée offrant un accès direct à l’extérieur.
A l'étage :
Une grande mezzanine avec rangements,
Trois chambres confortables,
Une salle de bains équipée d’un meuble double vasque,
Un WC indépendant.
L'extérieur :
Terrain clos de 2 600 m2 avec portail motorisé
Double garage de 42 m2 avec deux portes motorisées et espace de stockage,
Terrain d’agrément de 341 m2 situé à proximité immédiate,
Orientation sud avec vue imprenable sur la campagne environnante.
Eléments techniques :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée (fuel) et radiateurs à l’étage
Ballon d’eau chaude
Assainissement individuel conforme, raccordement prochain au tout-à-l’égout
Maison équipée de la fibre optique.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette grande maison pleine de charme.
Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou • Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/11/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : VMA1100003422 - Réf Superimmo : ANVXXCCZA
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Caractérisques
Prix de vente : 321 000 €Prix au m² : 1 764 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://winkeys.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 610 m²Orientation : Est / Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1983
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (2 400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 890 € / an
Maximum : 5 350 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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