Vente maison 249 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Salvetat-Peyralès (12440)

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1 368 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique

SELECTION HABITAT

28 avis

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Description

Cette propriété se trouve dans un petit hameau calme, à l'écart de toute circulation importante. Au delà, la rue se transforme en chemin, gage de sécurité pour les enfants et les animaux. De plus, les bois et la rivière sont proches et accessibles à pied. La maison a été rénovée tout en conservant son caractère ancien si bien qu'elle constitue un ensemble agréable où il fait bon vivre, cosy et confortable tout en donnant une sensation d'espace. On pénètre dans la maison par un sas d'entrée qui débouche sur un petit salon. A droite se trouve une très grande cuisine (37 m²) sobre et fonctionnelle avec accès sur le jardin. A gauche se trouve une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. On accède à l'étage à un grand salon plein de charme avec un poêle à bois et un accès à la terrasse. Un petit couloir mène à des toilettes ainsi qu'à deux chambres dont une en suite. A l'étage supérieur un palier dessert une salle de bain, une grande chambre (22 m²) et donne accès aux combles. Le jardin abrite un sécadou et une petite grange. A l'extrémité de la route, un espace a été aménagé pour garer des véhicules. La maison est très bien entretenue et il n'y a pas de travaux impératifs à réaliser. Le toit est en bon état, l'assainissement récent, de même que l'électricité. Exposée Nord/ Sud, la maison reste fraîche en été. Une maison pleine de charme !

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 12020356423 - Réf Superimmo : ANVXWX1BT

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 368 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

182 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 125 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue sur jardin	2 Parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1742
Chauffage au bois, électrique	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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