Vente maison 436 800 €

182 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lamballe-Armor (22400) - Lamballe

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2 400 €/m²

ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor

87 avis

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Description

Idéalement située, et à proximité du centre ville de Lamballe, cette charmante maison a su évoluer au fil du temps et offre aujourd'hui 182 m2 sur un terrain de 1245 M2, véritable cocon de verdure à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine équipée et aménagée, une grande chambre, une salle de bains, WC séparé, un bureau, un agréable séjour agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur l'extension très lumineuse avec salle à manger et cuisine équipée et aménagée. A l'étage , une mezzanine dessert quatre belles chambres , une salle d'eau, WC séparé. Un sous-sol complet pouvant accueillir deux voitures. Porte de garage de bonne qualité et récente, buanderie et cuisine. Un espace extérieur composé d'une cuisine d'été, d'un garage spécifique pour camping-car et abri de jardin. Ce bien est à visiter absolument pour son emplacement et sa rénovation de qualité. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C (122Kwh/m2/an) climat C ( 20 KGg co2/m2/an ) Consommation moyenne annuelle entre 1780 et 2460 euros Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr"

Publiée le 03/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 709EACA - Réf Superimmo : ANVXWLLKZ

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 2 400 € / m²
Taxe foncière : 1 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281096.pdf

182 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 245 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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