Vente maison 545 000 €

182 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lattes (34970)

LATTES / MAURIN - Villa de 182m² avec piscine, dans un écrin de verdure, sur terrain de 600m².
Située dans le quartier prisé de Maurin, apprécié pour son agréable cadre de vie, cette magnifique villa des années 70 offre 182m² habitables.
Découvrez cette maison traversante, spacieuse et lumineuse, répartie sur deux niveaux, idéale pour accueillir une grande famille ou louer l'un des deux espaces.
À l'étage :
Un grand séjour baigné de lumière, aménagé en salon et salle à manger, idéal pour recevoir, ouvert sur une superbe loggia isolée, entourée de verdure.
Une cuisine aménagée et équipée, pouvant être facilement ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus spacieux.
Deux grandes chambres, dont l'une avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau donnant sur la loggia, idéal pour le télétravail.
Une salle de bains avec de grands placards de rangement et un WC indépendant.
En rez-de-chaussée :
Une entrée desservant 3 chambres, dont l'une ouvrant directement sur le jardin.
Un séjour avec de grands placards de rangement et un accès direct au garage, ainsi qu'une jolie cuisine rénovée, ouverte sur le jardin avec un cellier attenant.
Pour compléter cet espace, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous pourrez également profiter d'un jardin d'environ 500m², très bien entretenu et fleuri, où se trouve une piscine de 6x3m, exposée SUD-OUEST.
Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette villa offre un cadre de vie idéal. En quelques minutes à pied, vous accéderez à un arrêt de bus, une crèche, une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'à un parc et un restaurant. En voiture, à seulement 10 minutes, vous trouverez plusieurs collèges, un hôpital, des médecins généralistes et de nombreux commerces et restaurants.
Une belle opportunité à découvrir, avec quelques travaux à prévoir, notamment la mise aux normes électriques et la modernisation de certains espaces.
TAXE FONCIÈRE : 3469€
HONORAIRES À CHARGE VENDEUR.
DPE D 154 (énergie finale 148) / B 47 : réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2980€ par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Contact pour prise de rendez-vous : Mme LABORDE - O6_461_742_07
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaction Engagement Renouveau : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

Contacter l'agence
AGENCE TER (TRANSACTION ENGAGEMENT RENOUVEAU)

Siren : 833173065 - N° de carte professionnelle : 34022018000026131

103 avis clients

06 13 88 02 18 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.