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Vente maison 320 000 €
182 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Laudun-l'Ardoise (30290)

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  • 1 758 €/m²
Jeremy MANETTI - iad

Jeremy MANETTI - iad

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Description

iad France - Jeremy Manetti (06 49 36 91 23) vous propose : Sur la commune de LAUDUN (Gard), venez découvrir cette belle villa d'une superficie de 182m2 environ édifiée sur une parcelle de 720m2 environ.
Situé à deux pas du village, cette villa se compose comme suit:
- En rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 4 d'une superficie de 72m2 environ, composé d'une belle pièce de vie de 18m2 environ avec une cuisine de 11 m2 environ, une salle de bain, deux chambres et un WC.
- Au premier étage, se trouve un bel appartement de 100m2 environ entièrement rénové.
Il se compose d'une cuisine moderne de 12m2 environ, d'une pièce de vie de 29m2 environ, tous deux donnant sur une véranda climatisée de 18m2 environ. Vous y trouverez aussi une salle d'eau, trois chambres et un WC.
Les plus: le calme du quartier, un grand garage de 80m2 environ, climatisations réversibles, pompe à chaleur, double vitrage et volets roulants électriques.
Idéal pour deux familles mais également pour une famille nombreuse en envisageant un seul et même logement !
A bientôt pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Manetti EI (ID 54848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520624685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2023 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1397382 - Réf Superimmo : ANVXTINWS
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

182 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 719 m²Année de construction : 1970
ClimatisationSéjour de 18 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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