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Vente maison 577 500 €
182 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Le Cellier (44850)

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  • 3 173 €/m²
  • Terrasse
  • 6 Parkings
Ajp Immobilier Nantes Nord

Ajp Immobilier Nantes Nord

248 avis
02 40 40 47 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE: Au calme de son lieudit, à 1.8km du bourg et à 700m des coulées du CELLIER. AJP IMMOBILIER vous propose de vous porter acquéreur de cette magnifique demeure contemporaine de 2013, d'une surface d'environ 180m², elle sera vous offrir un confort de vie entièrement adapté à votre famille. Cette jolie demeure à l'état irréprochable et aux prestations de qualité est composée au rez de chaussée, d'une lumineuse et vaste réception donnant sur 100m² de terrasse exposée plein sud avec piscine chauffée, conviviale cuisine américaine aménagée et équipée avec son îlot central donnant également sur la terrasse, suite parentale d'environ 25m² avec dressing, salle de bains et chambre, cellier et arrière cuisine. A l'étage, grande mezzanine distribuant 4 chambres sur parquet avec placard, deux salles d'eau et wc. L'extérieur est quand à lui dédié à la détente, vous profiterez d'un jardin paysagé d'une surface d'environ 1500m² avec terrasse de 100m², piscine chauffée et sécurisée, préau 3 véhicules, local technique et abri de jardin, le petit plus, un véritable terrain de pétanque vous permettant de passer d'agréables week-end entre amis. La cour goudronnée permet d'accueillir 4 véhicules supplémentaires. Sans aucun doute, vous apprécierez le confort du chauffage au sol basse température par aérothermie et ses prestations haut de gamme. DPE A (44kWh/m²/an), GES A (1 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts d'énergie entre 520 euros et 770 euros. Prix de vente hors honoraires 550000 euros, prix HAI 577500 euros dont 5% d'honoraires à la charges des acquéreurs. Réf: NN2054MS (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/06/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : NN2054MS - Réf Superimmo : ANVXW3H4R
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Caractérisques
Prix de vente : 577 500 €Prix au m² : 3 173 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173163.pdf

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 892 m²Orientation : Sud
6 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2014Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 41 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Siren : 493267652
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