Vente maison 799 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Pradet (83220)

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4 390 €/m²
Exclusivité

Keller Williams

512 avis

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Description

KELLER WILLIAMS VICTORIA vous présente en exclusivité au Pradet, une maison au charme méridional dans un cadre verdoyant en pleine nature, à seulement 10 minutes à pied des plages de la Garonne.
Cette demeure est composée par deux habitations séparées mais pouvant communiquer. La première de 122m² présente par ses trois terrasses, ses décrochés, ses murs épais, ses plafonds voutés et ses carreaux de ciment, un accent authentique recherché.
Au rez-de -chaussée vous apprécierez le double salon séjour ouvrant sur la grande terrasse exposée sud, une cuisine indépendante, un espace bureau situé en demi niveau puis à l’étage, trois chambres dont deux avec un accès plage de soleil privatif ainsi qu’une charmante salle d’eau.
La seconde habitation de 60m² très lumineuse offre au rez-de-chaussée un grand salon séjour avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur la terrasse privative, une chambre, une salle d’eau et à l’étage, une grande chambre complète cette deuxième maison.
Sur 871m² de terrain plat piscinable en pleine nature exposé SUD, une dépendance supplémentaire de près de 20m² complète cette magnifique demeure rénovée avec gout. Le grand potentiel de la maison permet de vivre son intimité en famille, entre amis, ou de financer son achat par du revenu locatif annuel ou saisonnier important sur ce secteur recherché.
Chauffage poêle à bois plus à granulés, clim réversible, panneaux solaire, maison économe...
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 6407 - Réf Superimmo : ANVXWJ0RY

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 871 m²	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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Historique des prix

26 septembre 2024

Baisse de 4,3%

799 000 €

21 août 2024

835 000 €

Localisation

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