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Vente maison 229 000 €
182,38 m²
8 pièces 8 p
Le Verneil (73110)

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  • 1 256 €/m²
  • Exclusivité
Didier MODUGNO - CIMM IMMOBILIER

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Description

A VENDRE TENEMENT IMMOBILIER LE VERNEIL 73110
A VENDRE TENEMENT IMMOBILIER LE VERNEIL 73110
Beaucoup de cachet, charme de la pierre, à découvrir !
Sur les premières hauteurs de la Rochette, à 10 mn du centre village.
Sur une parcelle de terrain de 1043 m2, tènement immobilier comprenant :
- Une maison d'habitation en pierres, mitoyenne sur un côté, non génant, composée de 2 logements :
> une maison principale de +/- 122 m2 : 6 pièces, 4 chambres, 2 sdb dont une neuve, sur 2 niveaux avec garage 33 m2 et caves 65 m2.
> Un appartement duplex attenant de +/- 60 m2 : 4 pièces, 1 ou 2 chambres, salle d'eau et wc neuf.
Occupé en tant que résidence secondaire, ce bien nécessite des travaux de rénovation intérieurs, dont l'isolation et le chauffage (chauffage central fioul).
Toiture entièrement refaite (10 ans), prévoir la mise en conformité de l'assainissement individuel.
+ Un ancien pigeonnier, batisse en pierres carré comptabilisant +/- 57 m2 sur 3 niveaux + 1 cave en dessous. Toiture refaite, structure ok, état brut à rénover, idéal pour un logeent insolite !
Mise à prix de l'ensemble : 229000 €.
Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de terrain constructible de 1115 m2.
Pour toute précision, merci de privilégier un premier contact par téléphone.
Didier MODUGNO 06.79.88.16.54
CIMM IMMOBILIER VALGELON LA ROCHETTE
Agent Commercial - RSAC N° 530 289 362 CHAMBERY.
Plus d'informations sur
Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5590€ ~ 7620€ - Didier MODUGNO - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 530289362 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 02/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85036829 - Réf Superimmo : ANVXW7E26
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 256 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440

182,38 m² - 8 pièces - ter. 1 043 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1900
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
446 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 590 € / an
Maximum : 7 620 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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