Vente maison 749 000 €

182 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Alluets-le-Roi (78580)

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4 115 €/m²
Terrasse
Piscine

MegAgence

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Description

Entre ORGEVAL et MAULE, au cœur d'un quartier résidentiel du village des ALLUETS-LE-ROI (78580), avec écoles, bus, une boulangerie, une boucherie et une boutique de produits alimentaires locaux. Francis PEREIRA, votre consultant megAgence local, vous propose cette maison de 7/8 pièces, de 182 m² dont 32 m² de véranda chauffée. Sous-sol total et piscine chauffée, l'ensemble sur un terrain clos et arboré avec goût de 1019 m². La maison bénéficie d'un bon emplacement au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, vue sur la campagne. Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour double avec cheminée à insert, d'une cuisine équipée (sauf réfrigérateur) ouverte sur le séjour (l'ensemble fait 52,69 m²), d'un dégagement, d'un bureau, d'un w-c avec lave-mains et d'une grande véranda.
- Au 1er étage, d'un grand palier-bureau, d'une suite avec dressing et salle d'eau, de 2 autres chambres, d'une une salle de bains et d'un w-c séparé.
- Au 2ème étage, grande chambre mansardée.
Sous-sol total avec partie garage et buanderie.
Chauffage au gaz. Panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude et une partie du chauffage au 1er étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Francis PEREIRA, Tél. : 06 08 87 20 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 537 764 276

Publiée le 14/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 177880 - Réf Superimmo : ANVXX6BPE

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 4 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

182 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 019 m²	3 niveaux
Piscine	Terrasse
Année de construction : 1996	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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