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Vente maison 467 700 €
182 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Les Avanchers-Valmorel (73260)
182 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Les Avanchers-Valmorel (73260)
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- 2 570 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare à la vente ! Au coeur de la petite commune de Saint-Oyen (sur les premières hauteurs de Grand-Aigueblanche) venez découvrir cet ensemble de deux maisons à vendre.
Ce tenement immobilier vous séduira par le charme des matériaux d'époque, les volumes, la vue magnifique sur les montagnes et le jardin.
La première maison de 140m2 carrez est édifiée sur un sous-sol complet avec caves, chaufferie, buanderie, cuisine d'été et garage. La partie habitable propose au premier niveau : un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au dernier étage, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Sur le toit, vous trouverez des panneaux solaires pour revente d'énergie. La terrasse abritée permet de profiter pleinement du panorama et ajoute un réel espace de vie supplémentaire.
La deuxième maison est appelée « le chalet » par son aspect en bardage bois. Celui-ci propose 42m2 d'habitation avec sa pièce de vie avec coin cuisine, sa chambre et sa salle d'eau. Le tout est édifié sur un sous-sol avec atelier.
Cet ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 2000m2 avec son verger et son jardin ombragé. En complément, vous profiterez d'autres parcelles de terrain dans le village.
Profitez de ce bien rare pour recevoir votre famille ou bénéficier d'un revenu locatif en chambre d'hôtes.
Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 285kWh/m2/an
Contactez Clémence pour plus d'informations, 007 agent i
Visite virtuelle disponible !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/09/2023 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM353-COMPANY34611BLN - Réf Superimmo : ANVXT912P
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Prix de vente : 467 700 €  | Prix au m² : 2 570 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34611bln/178/YIK8h/honoraires_18_07_24.pdf
| 182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 460 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 3 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2023.
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