Vente maison 1 148 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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6 308 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Caroline DHELLEMMES - Capifrance

13 avis

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Description

Venez découvrir cette très jolie maison de ville, située dans le très prisé quartier Arago et à 150m de la plage des présidents.
Cette maison construite en 1996, très fonctionnelle et lumineuse, est composée à l'étage, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
Au rez-de-chaussée, une cuisine fermée, meublée et équipée et une grande pièce à vivre vous permettront de profiter des moments en famille.
Ces deux pièces donnent accès à une terrasse sans vis à vis, équipée d'une pergola bio-climatique d'où vous apercevrez la mer.
Vous pourrez alors descendre quelques marches et découvrir le privilège (rare dans ce quartier) qu'offre cette propriété : un jardin et une piscine sans vis à vis et au calme.
Au rez de jardin, vous découvrirez à l'intérieur de la maison, un très grand espace de rangement (transformable en salle de gym, salle de cinéma....) une chambre, une pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée et une salle d'eau avec toilettes.
Un garage complète ce bien.
Cette maison de ville est idéalement située, orientée et pensée. A deux pas de tous les commerces, des ecoles privées et publiques, des spécialistes en médecine et des administrations.
Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879332)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 340931065135 - Réf Superimmo : ANVXX1FBP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 148 000 €	Prix au m² : 6 308 € / m²
Taxe foncière : 2 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 249 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1996
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 413 € / an

Maximum : 559 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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