Vente maison 299 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lespignan (34710)

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1 643 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au gaz (au sol, clim. réversible)

TERRE & MER DU SUD IMMOBILIER

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Description

Au coeur du village, au calme, belle rénovation pour cette maison vigneronne avec agréable terrasse et garage. Vaste séjour/cuisine équipée, suite parentale avec salle de bains et dressing, bureau, chambre en duplex, salle d'eau. Appartement T2/3 indépendant ou communiquant avec l'habitation principale en excellent état, avec petite cour ( très bon rendement locatif possible). Prestations de qualité pour un grand confort: double vitrage, volets et portail automatisés, chauffage basse température au sol (chaudière Viessmann), clim réversible, isolation totale.... Beaucoup de charme. Les commerces et services du village à proximité. Le littoral, ses plages et port de plaisance à quelques minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 26/01/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 344271084 - Réf Superimmo : ANVXRDAJB

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 643 € / m²
Taxe foncière : 1 608 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34427/bareme.pdf

182 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Chauffage au gaz (au sol, clim. réversible)	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

85 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2017.

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Siren : 793848615 - N° de carte professionnelle : CPI 34012018000026546