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Vente maison 349 000 €
182 m²
6 pièces 6 p
Lizy-sur-Ourcq (77440)

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  • 1 918 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Audrey Fillion - iad

Audrey Fillion - iad

06 50 40 53 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Defournier-Fillon (06 50 40 53 48) vous propose : Magnifique Maison 6 pièces de 182 m² environ - Un Havre de Paix à Découvrir !
Cette belle bâtisse, qui se situe dans un charmant village aux portes de Lizy-Sur-Ourcq, est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en restant proche des commodités, avec son beau terrain arboré de plus de 1300 m² environ et son sous-sol total.
La maison se compose au RDC: d'un espace de vie spacieux et lumineux de 35 m² environ, d'une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse arrière, sans oublier 3 chambres (dont l'une de 17m² environ) ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec WC. La maison est donc complètement habitable de plain-pied.
L'étage vous offre une très grande pièce palière aux multiples possibilités, ainsi que deux grandes chambres dont l'une avec sa salle de bain et son WC.
À l'extérieur, vous pourrez rentrer plusieurs véhicules sur la propriété et dans la partie garage du sous-sol total, qui propose également un espace atelier, buanderie, chaufferie... puis vous serez séduit par un charmant jardin qui vous invite à profiter des beaux jours grâce à ses deux terrasses avant et arrière et donc à son exposition parfaite.
A seulement 5 km de Lizy-Sur-Ourcq et de la gare (école primaire sur place) cette maison est le compromis idéal entre vie à la campagne et accès facile à la vie urbaine.
Les +++: tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur, Fibre.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare, plus qu'à me contacter rapidement pour venir le visiter !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Defournier-Fillon EI (ID 83334), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1609745 - Réf Superimmo : ANVXWSWRW
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 918 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

182 m² - 6 pièces - ter. 1 320 m²1 Garage
TerrasseCuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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