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Vente maison 462 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lunel (34400)

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2 538 €/m²
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Elodie MILAN - WAH

06 78 60 85 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ELODIE MILAN du réseaux WAH, 06 78 60 85 70, vous propose une maison de plain pied 7 pièces de 182m2 sur terrain de 1400m2 située à Lunel. Entre Nîmes et Montpellier à 5 minutes à pied des écoles et des premières commodités. A 20 minutes des plages du Grau du roi et de La Grande Motte.
Elle se compose d'une entrée avec un grand cellier, d'un wc, d'une très grande pièce de vie lumineuse avec vue sur la piscine et accès à la terrasse exposé sud, d'une cuisine équipée avec sa terrasse expose nord, d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bain et douche, et d'un second wc séparé.
Vous diposerez également d'une véranda équipée de son spa, d'un bureau séparé, d'un très grand garage, d'un appartement T2 et d'une très grande piscine.
La maison est équipée de menuiseries double vitrage pvc avec volets électriques, climatisation, chauffage au gaz de ville et forage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Visite virtuelle disponible sur notre site Wahuman. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent Immobilier ELODIE MILAN (immatriculé au RCAS de Montpellier No893312785) au 06 78 60 85 70 ou au 09 73 28 63 59.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 21_LUN 137 - Réf Superimmo : ANVXVFBI3

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 2 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=181

182 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 5 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 410 € / an

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ELODIE MILAN - WAH

Infos légales : 85053493400029