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Vente maison 183 500 €
182 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Magné (79460)

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  • 1 008 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

MAGNE - MAISON D'HABITATION A RENOVER COMPRENANT : belle entrée avec ses dalles en pierres, deux beaux salons avec cheminée, grande cuisine, espace chaufferie, grande chambre pouvant être divisible en deux, salle d'eau, deuxième entrée avec placard et wc indépendant.
A l'étage :deux grandes chambres d'environ 27 m2 chacune (refaire plancher suite à dégâts).
Au dessus grenier isolé mais pouvant être aménagé en chambres, en salle de jeux ou autres.
En plus : vaste préau avec dépendance atelier et galeta mezzanine, et une autre dépendance avec cheminée non attenant, grand terrain arboré d'environ 1380 m2.
Le plus : toiture refaite, isolation du grenier en 2019, chaudière à condensation gaz de ville, beau volume et proche des commerces.
Le moins : refaire plancher, refaire salle de bains à l'étage, changement de huisseries, ...
Cette maison de bourg avec un beau terrain clos n'attend que vous pour la réhabiliter à votre goût.
Contactez Monsieur Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08 pour plus de renseignements ou pour une visite.
Le prix est de 175 000 euros net vendeur et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 8 500 euros TTC soit 183 500 euros FAI.
ENVIE D'IMMO
31 rue de la Reine des Prés
79 460 MAGNE
On recherche activement des biens sur NIORT et le MARAIS POITEVIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 602 - Réf Superimmo : ANVXWM507
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Caractérisques
Prix de vente : 183 500 €Prix au m² : 1 008 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.envie-dimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

182 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 379 m²Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2021.

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