Vente maison 126 500 €

182 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Mairieux (59600)

iad France - Marine Pagniez (06 80 85 53 91) vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover à Mairieux, datant des années avant 1945.
Cette maison traditionnelle de 182m² environ avec véranda chauffée idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année !!
La maison atypique, dispose d'un appartement avec entrée séparée, et un garage qui sépare les 2 logements, bien qu'à rénover, il pourrait être transformé en un espace confortable pour des séjours Airbnb. Imaginez les possibilités avec l'aide d'un architecte !
Demande locative : située dans une zone recherchée, proche frontière belge, cette maison bénéficie d'une forte demande locative, assurant une occupation rapide et continue.
Etat général : la maison nécessite des travaux de rénovation complète, cependant avec de l'imagination et des efforts, elle pourrait devenir un lieu unique et accueillant.
Avantages pour les Primo Accédants, grâce aux aides énergétiques et au prêt à taux zéro, cette maison pourrait être une opportunité intéressante.
Immense terrain avec anciens boxs à chevaux : ceux-çi ajoutent une touche authentique et pourraient être rénovés pour une autre utilisation.
La commune dispose d'une école maternelle et primaire publique.
A vos agendas, pour toute visite, veuillez me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez EI (ID 31618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 126 500 €

Prix au m² : 695 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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MARINE PAGNIEZ - IAD

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