Vente maison 450 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Malleloy (54670)

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2 473 €/m²
2 terrasses
3 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

RODRIGUES IMMOBILIER

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Description

MALLELOY
Maison 7 Pièces - 182 m²
Vous recherchez un bien d'exception à 15 min de Nancy, à proximité de Custines et ses commodités dans une rue calme, le tout sur une parcelle de 1231 m².
Cette maison individuelle de 2015 est composée au rez-de-chaussée d'une vaste et lumineuse pièce à vivre ouverte sur une cuisine haut de gamme très qualitative, un accès direct à une première terrasse, une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, un WC indépendant.
Au 1er étage, nous vous proposons deux chambres rejoignant toutes deux une grande terrasse avec une vue imprenable, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous disposerez d'une buanderie, une chambre, un salle de bains, deux garages ainsi que du stationnement privé devant la maison.
En complément, vous bénéficierez d'un sauna.
Prix FAI : 450 000 €
Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
RODRIGUES IMMOBILIER Prestige
Taxe foncière : 1259 €/an
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Gérant - Arthur Rodrigues
Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3
RCP 312239722000

Publiée le 26/09/2024 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : VM373-COMPANY34003CWL - Réf Superimmo : ANVXWS1JZ

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 473 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34003cwl/268/PmVGV/grille_tarifaire_rodrigues_immobilier_2025_1.pdf

182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 220 m²	3 garages - 2 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2015
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 81 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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