Vente maison 480 000 €

182 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Melun (77000)

Venez découvrir cette charmante maison de caractère, de style "bourgeois", indépendante et offrant de généreux volumes, idéalement située au centre de Melun, au calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un hall d'entrée, un double salon/séjour traversant, lumineux avec cheminée , une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur le jardin arrière, un bureau,
ainsi qu' un WC indépendant.
Au premier étage, le palier permet d'accéder à trois chambres et un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC communiquant avec un deuxième dressing.
Au second et dernier étage : le palier dessert deux chambres et une pièce pouvant servir d'une chambre supplémentaire ou salle de jeux ou tout autre selon vos besoins, ainsi qu'une vaste salle d'eau avec WC.
Un sous-sol comprenant plusieurs espaces de rangement complète ce bien, avec un accès direct au jardin. Un abri de voiture attenant, ainsi qu'un garage situé à proximité dans une cour privée.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos de murs de plus de 530 m2, procurant un cadre paisible.
Vous serez à proximité de toutes les commodités, transports, écoles, médecins etc...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET, Tél. : 0674498612, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918 427 063

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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 2 637 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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