Vente maison 337 600 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mensignac (24350)

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1 855 €/m²
Piscine

MONTET IMMOBILIER

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Description

En exclusivité, située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété en pierre de 1850 saura charmer les amoureux de nature et de caractère. Érigée sur un terrain arboré elle offre un cadre de vie unique. La maison principale dévoile un espace de vie lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets connecté, assurant un confort moderne au charme authentique. Le salon, avec son poêle à bois, invite aux moments de détente, tandis que la cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un espace convivial, idéal pour des repas en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, alliant cachet et élégance. Une salle de bains mixte, avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, complète cet espace avec raffinement. A l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² propose un couchage supplémentaire, pour accueillir famille et amis. Une véranda climatisée prolonge harmonieusement l'espace de vie principal, invitant à profiter de la vue sur le jardin en toute saison. A l'extérieur, le jardin, joliment arboré et aménagé, abrite une piscine, véritable havre de fraîcheur pour les chaudes journées d'été. Un gîte indépendant d'environ 35 m², entièrement équipé, complète cette propriété, offrant des possibilités d'accueil pour des hôtes ou pour générer un revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 604 - Réf Superimmo : ANVXX1D11

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Caractérisques

Prix de vente : 337 600 €	Prix au m² : 1 855 € / m²
Taxe foncière : 1 253 €

Honoraires à la charge du vendeur.

182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	Piscine
1 cave	Année de construction : 1850
Climatisation	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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