Vente maison 749 520 €

182 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Mérignac (33700)

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4 118 €/m²

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Description

L'agence Cadre d'Envies vous propose une opportunité rare d'investissement locatif avec cette maison entièrement rénovée et aménagée pour le co-living. Idéalement située à deux pas du parc de Bourran, cette maison est louée à 7 colocataires depuis un an, sans interruption. Ce qui en fait un investissement sécurisé avec un rendement locatif stable. La maison est composée d'une entrée qui distribue deux espaces distincts. L'espace commun se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de cinéma, d'une buanderie, d'un local à vélos et de deux toilettes. Cet espace convivial et équipé est idéal pour favoriser la vie en communauté et le confort des colocataires. A l'étage, vous trouverez 7 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau attenante. Chaque chambre est équipée d'un lit, d'un bureau et d'un placard intégré, garantissant à chaque occupant un espace personnel fonctionnel et confortable. Les rénovations récentes offrent des prestations de haute qualité, notamment une chaudière à condensation qui assure à la fois le chauffage et la production d'eau chaude. Le réseau électrique a été entièrement refait, et une baie de brassage a été installée pour offrir une connexion Wi-Fi rapide et fiable, essentielle pour les 7 colocataires. Avec ses volumes généreux, ses équipements modernes et son agencement optimisé pour le co-living, cette maison constitue une opportunité d'investissement locatif rare sur le marché. Les prestations proposées répondent parfaitement aux attentes des locataires en quête d'espaces partagés modernes et bien aménagés. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Contact : Karen DEMEURE au 07.45.26.44.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 29520 euros soit un prix net vendeur de 720 000 euros. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/10/2024 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 831 - Réf Superimmo : ANVXWUDTJ

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Caractérisques

Prix de vente : 749 520 €	Prix au m² : 4 118 € / m²
Taxe foncière : 2 150 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 29 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281161.pdf

182 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 120 m²	7 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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Historique des prix

11 janvier 2025

Baisse de 4,8%

749 520 €

4 octobre 2024

787 500 €

Localisation

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Siren : 880300470