Vente maison 479 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Momuy (40700)

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2 632 €/m²
1 balcon
Terrasse
6 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

LA FOURMI IMMO

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Description

Construite en 2016 et nichée au cœur de la campagne sur un vaste terrain de 9 985 m² avec vue sur les Pyrénées, cette charmante demeure propose un accès via un porche couvert de 31 m², idéal pour garer deux véhicules.
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante avec espace de rangement, un salon lumineux avec accès à une terrasse couverte exposée plein sud, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon, ainsi que deux ailes distinctes pour la nuit : une suite parentale d'un côté et un espace enfant autonome de l'autre, chacun doté de sa propre salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes, séparés par un spacieux salon-salle à manger.
Également, un espace de rangement supplémentaire derrière la cuisine et une buanderie prête à accueillir une machine à laver et un sèche-linge sont disponibles.
Le sous-sol offre une surface aménageable en plusieurs espaces, comprenant un studio avec chambre, salle d'eau avec WC, dressing et cuisine indépendante. Le tout carrelé avec un carrelage adapté pour un usage intensif, parfait pour une salle de sport, un sauna ou d'autres activités. Une cave isolée complète ce sous-sol.
Cette magnifique propriété propose de beaux volumes, une vue panoramique sur la campagne environnante, et s'étend sur un terrain de 9 985m² offrant la possibilité d'aménager un potager, une piscine ou d'accueillir des animaux.
Avec ses trois salles de bain indépendantes, ses deux cuisines, ses 4 chambres, un bureau et son agencement fonctionnel, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple avec une personne âgée, un professionnel, praticien ou des couples de retraités désireux de vivre ensemble.
Cette maison est moderne, fonctionnelle et agréable. Elle est prête à vous accueillir et partager vos moments privilégiés.
Prenons rendez-vous.
Annonce publiée par Patrice Jean Tapie (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Reaux Surtrefle, 17500 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°390 629 566 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/04/2023 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : fr046212 - Réf Superimmo : ANVXS6WSV

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 985 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	6 Parkings
Cave	1 balcon
Terrasse	Année de construction : 2016
Chauffage électrique	Cuisine équipée
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 246 € / an

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Infos légales : 49089966300028