Vente maison 99 990 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mondoubleau (41170)

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549 €/m²
1 Parking
Coin cuisine
Chauffage individuel électrique

Pilon Angélique - Dr House Immo

06 25 61 40 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette maison d'habitation située dans un charmant village à 10 minutes de Mondoubleau, avec commerce et regroupement scolaire, sur un terrain de 400m² !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour/cuisine spacieux et convivial, doté d'un poêle à pellets, parfait pour réchauffer vos soirées en famille. Un cellier pratique, une chambre spacieuse, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert un espace bureau polyvalent, trois chambres, une salle de bain et des WC supplémentaires. De plus, un grenier aménageable de 100m² vous offre un potentiel incroyable pour concrétiser vos projets.
Cette maison offre la possibilité de créer des appartements, idéale pour un investissement rentable. En bonus, un local commercial de 80 m² loué à une épicerie solidaire vient parfaire ce bien unique.
Après quelques travaux, vous serez comblés !
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle alliant charme, confort et potentiel infini dans un cadre de vie dynamique!
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas et contactez-moi !
Angélique Pilon
Mandataire immobilier
Réseau DR HOUSE IMMOBILIER
Tel : 06.25.61.40.05
Mail :
RSAC 849 984 513 BLOIS Ce bien vous est présenté par Angélique Pilon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 76448DHI2473 - Réf Superimmo : ANVXWDELB

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Caractérisques

Prix de vente : 99 990 €	Prix au m² : 549 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,37% TTC - 5 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/248.pdf

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est	1 Parking
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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