Vente maison 449 000 €

182 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montagny (69700)

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2 467 €/m²
Exclusivité
1 balcon (20 m²)
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

862 avis

06 25 89 38 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison familiale en plein coeur du village, 5 chambres et 1 bureau, terrasse couverte, cour privative et cave voutée.
Cette maison spacieuse et lumineuse avec accès direct aux commodités du village, offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour et salon, une buanderie, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de douche et 2 WC indépendants.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois.
Le rez-de-chaussée propose des pièces avec accès indépendants, parfaite pour une location type Airbnb ou profession libérale.
Une terrasse couverte, une cave voutée et une grande cour privative complètent cette maison.
Pour plus de renseignements ou visiter rapidement, contactez Audrey Bailly au 06.25.89.38.71.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Audrey BAILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795203199 R.S.A.C. Lyon

Publiée le 14/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VM64007-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWXGF7

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf

182 m² - 8 pièces - 5 chambres	2 Garages
Cave	1 balcon (20 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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