Vente maison 315 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

iad France - Anaïs Darcos (06 71 97 20 63) vous propose : Idéalement située, à deux minutes de l’accès rocade et des commerces au sud de Montauban, découvrez cette superbe maison de caractère !
Au rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée dessert une grande pièce de vie de 37m², un wc ainsi qu’une ravissante cuisine ouverte sur la salle à manger agrémentée d’une cheminée. La cuisine offre un accès direct à la buanderie et chaufferie.
A l’étage, un vaste palier dessert une lumineuse salle de bain avec baignoire sur pied, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et wc.
Excentrée, au-dessus de la chaufferie, se trouve une petite chambre ou bureau offrant un espace calme et isolé.
Vous pourrez pleinement profiter des beaux jours, sans aucun vis à vis, grâce à une grande terrasse couverte exposée à l’est. Une belle piscine ainsi qu’un jardin arboré et entretenu complètent cet espace extérieur convivial et apaisant.
Une terrasse à l’étage, accessible par deux des chambres avec vue sur piscine, ainsi qu’un grand garage viennent compléter ce bien.
La maison se distingue par l’utilisation de matériaux de qualité, avec un élégant parquet et de la pierre naturelle au sol, apportant à la fois charme et caractère à l’ensemble.
Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et confortable à ses habitants.
Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Informations complémentaires :
-Panneaux solaires
-Chaudière à bois avec une consommation de 400e pour le dernier hiver.
-Deux chambres disposent de la climatisation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Darcos EI (ID 81963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 987644309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 1 731 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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ANAÏS DARCOS - IAD

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