Vente maison 262 000 €

182,31 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 437 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

ERA Renaud Immobilier

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Description

A venir voir pour créer son activité professionnelle avec son habitation au coeur de Montpon-Ménestérol cette Maison à étage spacieuse avec son local commercial attenant et des espaces de rangement se compose côté habitation: Double salon-séjour offrant une pièce de vie confortable, une salle à manger avec insert, 3 chambres spacieuses, bureau, salle d'eau et WC. Côté local commercial: Un espace de 137 m² climatisé idéal pour démarrer ou développer une activité, atelier attenant pour le stockage ou autres, un bureau et WC pour le confort de vos clients ou employés. (possibilité d'agrandir la partie commerciale) En extérieur un garage indépendant de 56 m², dépendance, carport, terrasse bois, parking d'environ 240 m² clos, puits. Double vitrage PVC, tout à l'égout Le tout sur un terrain de 1255 m² clos. Christophe Dieu agent commercial indépendant RSAC Périgueux (E.I.) : 878607902 Téléphone : 06-24-79-64-45 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe DIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878607902 - Perigueux.

Publiée le 03/12/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 151123CD - Réf Superimmo : ANVXU5A0N

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 437 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263452.pdf

182,31 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 255 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984