Vente maison 1 498 000 €

182,82 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montrouge (92120)

Montrouge, quartier Jean Jaurès, RARE et en EXCLUSIVITE, vous souhaitez idéalement redécorer ou rénover votre nouvelle maison, vous serez séduits par les volumes, le style ancien et industriel de cette propriété. A l'abri des regards, une charmante et grande cour pavée sera l'endroit parfait pour recevoir vos convives à la saison estivale. Vous serez sous le charme de son élégante façade avec ses grandes baies vitrées style atelier d'artiste. Le séjour donne en rez-de-chaussée surélevé côté cour. Vous pourrez designer vous-mêmes votre nouvelle cuisine qui est séparée du séjour par une élégante verrière.
Une pièce lumineuse, de belle taille avec sa fenêtre en arc sera l'endroit idéal pour installer votre salle à manger. Une seconde pièce identique avec sa fenêtre en arc fera une agréable chambre à coucher.
A l'étage, sous la charpente astucieusement mise en valeur, vous pourrez créer une très belle chambre de maître avec sa très grande hauteur sous-plafond, sa vue dégagée, surplombant la cour et les toits et desservie par deux dressings à aménager et une salle d'eau que vous pourrez faire installer (l'implantation et les canalisations sont déjà prêtes pour la douche et le meuble vasque, les toilettes suspendus ont été posées). Possibilité également de créer deux chambres à cet étage.
En sous-sol, semi enterrée, vous disposerez également d'une grande pièce à rafraîchir, sur deux niveaux qui servait de grande chambre avec espace bureau ou petit salon. Une salle d'eau à rénover desservait cette chambre, des toilettes séparées, une seconde cuisine, un dégagement et des placards.
A un demi niveau au-dessus, vous accéderez à l'actuelle buanderie composée de deux pièces ouvertes qui donnent de plain pied sur la cour avec un accès indépendant, qui peuvent être transformées en deux bureaux ou bureau et salle d'attente, idéal pour les professions libérales, les travailleurs indépendants et très appréciable pour le home-office.Vous pouvez également choisir de faire un studio ou 2 pièces indépendants dans cet espace.
Possibilité de garer une petite voiture (modèle Smart par exemple) sur le côté latéral de la maison et vous pourrez également garer une voiture devant l'entrée , à l'extérieur de la propriété.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro Mairie de Montrouge).
Surface habitable de 183 m2, surface au sol de 209 m2. Terrain total de 216 m2 dont une cour pavée de 123 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 1498 000 euros. Honoraires à charge vendeur.
Votre agent commercial immobilier Lydia BOUILLON est à votre disposition au 06 13 59 17 24 pour organiser une visite de cette propriété.


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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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