Vente maison 259 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Muel (35290)

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1 423 €/m²
Chauffage électrique (convecteurs)

François-Régis PHILAU - eXp France

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Description

Longère 6 pièces - 182 m²
À 15 minutes de Montfort-sur-Meu, sur la commune de Muël !
Venez découvrir cette superbe longère d'environ 182 m² habitables en parfait état, située à Muël, à 35 minutes de Rennes.
Elle se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une arrière-cuisine, d'un wc, d'une salle d'eau et d'une buanderie.
À l'étage : trois belles chambres en enfilade.
Les plus +++ : Grand hangar de 167 m², Chauffage électrique, Poêle à bois, Double vitrage PVC,Portail électrique Environnement calme, Poulailler, Assainissement individuel, Adoucisseur d’eau, Pergola, Exposition sud, Terrain arboré et clos de 4 438 m².
*Commodités de la commune : École Primaire(cantine),Autre école (école démocratique), Créche, Bureau de Poste, Diverses activités sportives, Proche forêt de Brocéliande, Bibliothèque, Tabac, Épicerie, Bar-Concerts,.. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3105.6716279558€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85298959 - Réf Superimmo : ANVXWVTCT

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

182 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 438 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Vue dégagée
Garage	Chauffage électrique (convecteurs)
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 105,67 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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FRANÇOIS-RÉGIS PHILAU - EXP FRANCE

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