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Vente maison 538 000 €
182 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mus (30121)

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  • 2 956 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes

Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes

188 avis
04 11 83 74 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Voyez au-delà des murs : un potentiel extraordinaire vous attend!! Venez découvrir votre nouveau lieu de vie idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, plus précisément dans les hauteurs de MUS. C'est sur une parcelle de 3800 m² "constructible", au fond d'une impasse, que cette maison a été bâtie au début des années 80. Construite sur deux niveaux, dont une partie à l'étage de 122 m² comprenant : une pièce de vie de 60 m² avec cheminée et vue sur la piscine expo sud, une cuisine ouverte de 10 m², trois chambres avec placards de 10, 11, et 12,40 m², une grande salle de bain avec deux fenêtres, un WC indépendant et une immense terrasse avec une superbe vue sur le jardin et le court de tennis. Au rez-de-chaussée, un immense vide sanitaire de 1m80 de hauteur avec beaucoup d'espace de rangements, un coin buanderie avec placards ainsi que 60 m² à votre disposition avec salle d'eau et WC à aménager selon vos besoins, ( salle de jeux, appartement de type 2, bureau, atelier etc...) Côté jardin, un bel espace arboré, une piscine de 9 m x 4m traitée au chlore, une cuisine d'été, un abri voiture et votre terrain de tennis privé à réhabiliter. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - Possibilité de diviser la parcelle. - Grand terrain arboré. - Zone non inondable. - Très beaux volumes intérieurs. LES CHOSES A SAVOIR: - Maison sur fosse septique. - Menuiserie bois. - Chauffage par radiateur. A QUI S'ADRESSE CE GENRE DE BIEN ? - Une famille nombreuse. - Personne souhaitant faire du locatif. - Un projet de division de parcelle possible. Beaucoup de potentiel et de possibilités! Pour plus d'informations, contactez votre agence Stéphane Plaza immobilier Aigues-Mortes au 04.11.83.74.56 ou directement Alban Lopez au 07.70.42.99.31

Publiée le 11/12/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 02084 - Réf Superimmo : ANVXXGCBP
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Caractérisques
Prix de vente : 538 000 €Prix au m² : 2 956 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121093.pdf

182 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 800 m²Piscine
1 garage - 5 parkingsTerrasse
Année de construction : 1978Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AIGUES MORTES

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