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Vente maison 192 000 €
182 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Néris-les-Bains (03310)

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  • 1 055 €/m²
  • 2 terrasses
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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne à Néris-les-Bains ville thermale
Nichée dans le coeur de Néris-les-Bains, cette maison ancienne de 182 m² vous invite à une parenthèse enchantée. Construite en 1927, elle a su conserver tout le charme de l'époque tout en offrant un confort moderne.
Répartie sur deux niveaux, elle compte six pièces dont deux chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et trois WC. Ses ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
La cuisine est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de gastronomie. Quant à l'état intérieur, il est en bon état, prêt à accueillir vos meubles et votre touche personnelle.
Dehors, deux terrasses et un jardin vous attendent pour des moments de détente ensoleillés.
Un appartement avec entrée indépendante actuellement loué vient complété ce bien.
Située à 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, 6 restaurants, un parc et jardin, un hôpital et un médecin généraliste. Une maternelle et un collège sont accessibles en 10 minutes de marche.
Cette maison est également éligible à la fibre, pour une connexion internet optimale.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2131.00 et 2883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Sabrina Hamoumou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903117968

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : VM2277-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXWWDWZ
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 1 055 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

182 m² - 6 pièces - 2 chambresCave
2 terrassesAnnée de construction : 1927
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 131 € / an
Maximum : 2 883 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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