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Vente maison 340 000 €
182 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Noves (13550)

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  • 1 868 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Anne-Claude Martel - iad FRANCE

Anne-Claude Martel - iad FRANCE

11 avis
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Description

iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : Véritable infusion de bonheur pour cette maison de village à Noves, entièrement rénovée et dans laquelle l’atmosphère inspire la bonne humeur !
Les 6 pièces sont réparties sur 3 étages pour un total de 183m2 au sol mais 89m2 loi carrez.
Cette maison familiale du 19e siècle a beaucoup évoluée avec sa famille de générations en générations et avec 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour une famille ! Vous serez séduit par son caractère et son authenticité.
Profitez d'un agréable jardin sans les corvées d’entretien et sa piscine, une terrasse et un garage.
À proximité de toutes commodités, cette demeure est un véritable havre de paix.
Le rdc et son entrée indépendante, logement à part entière avec sa pièce de vie, sa belle chambre et la salle d'eau peut aussi être exploité en studio Airbnb et générer des revenus locatifs conséquents.
Au 1er étage la cuisine, le salon salle à manger et son poele à bois donne sur le grand balcon au sud pour profiter de l’ensoleillement cet étage renferme aussi une spacieuse salle de bain et 2 belles chambres.
Enfin au second étage la mezzanine et la dernière chambre sous pente de toît complètent ce bien de famille et lui confèrent tous les caractéristiques pour recevoir sans jamais manquer de place !
Ne manquez pas cette opportunité unique, véritable art de vivre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/06/2024 - Réf. agence : 1543754 - Réf Superimmo : ANVXW37KI
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 1 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 275 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1800Chauffage électrique
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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