Vente maison 648 270 €

182,65 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Orvault (44700)

Nouveauté Agence Directe, l'immobilier à frais réduits! Orvault secteur Berthelotière. Rare sur le marché! Idéalement située dans une impasse, au calme, avec une vue imprenable sur la vallée du Cens, aux pieds des commerces, des écoles et des transports (L2 C2, Bus 50/89/109/116), cette belle maison familiale non mitoyenne, offre une superficie de 183 m² au sol (166 m² habitable) sur une parcelle arborée de plus de 700 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse exposée sud, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC. Le niveau inférieur se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine, le tout donnant accès à une seconde terrasse de 40 m². A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage et un cellier complètent ce bien. DPE: D Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 648 270 €	Prix au m² : 3 549 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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