Vente maison 151 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pamproux (79800)

Bienvenue à Pamproux, commune agréable des Deux-Sèvres où réside 1662 âmes.
Cette dernière est située à 6 minutes de l'autoroute à mi-chemin entre Niort et Poitiers.
Invitation à la visite de cette bâtisse au fort potentiel s'est vue s'agrandir avec une partie datant d'avant 1948 et la seconde en 1979.
Entrons sans attendre par une vaste cuisine avant de poursuivre par un salon.
Un couloir vous donnera accès à une chambre, une salle de bains avec douche, un cellier et un WC séparé.
En continuité du salon, se trouve une seconde cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée; réel espace chaleureux.
Passons au premier étage et son palier distribuant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
En sous-sol, c'est un peu plus de 68m² qui vous attendent afin de conserver vos plus grands crus au frais avec un espace chaufferie.
Profitons des beaux jours afin de poursuivre par l'extérieur et sa parcelle de 7288m² où se mêlent fleurs et les arbres en tous genres.
Plusieurs dépendances vous seront profitables pour bricoler, et stocker une multitude d'affaires.
Un préau de 110m², réel emplacement pour stationner plusieurs véhicules sans compter un garage qui viendra en complément.
Trouvez votre futur nid douillet avec CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857456)

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Prix de vente : 151 000 €	Prix au m² : 830 € / m²
Taxe foncière : 831 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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HEIATA THOURAINE - CAPIFRANCE

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