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Vente maison 279 000 €
182 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Pontcharra (38530)

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  • 1 533 €/m²
  • 1 balcon (6 m²)
  • Terrasse
  • 6 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

A VENDRE secteur LA GACHE à proximité de toutes les commodités : SUPER U, La gare de Pontcharra, Lycée, tous commerces et Plan d'Eau des Lônes : maison individuelle de 1945 : 182 m2 habitables sur 3 niveaux de 66 m2 chacun environ. IDEAL investisseur ou primo accédant avec possibilité de louer 1 ou 2 appartements. Le bien est déjà structuré en 3 appartements distincts avec chacun leur accès. 600 m2 de parcelle. Proche centre ville, sa gare, ses commerces et ses écoles.
Ce bien à rafraichir et à réisoler présente un réel potentiel.
Le Rez de chaussée est à rénover ; les niveaux supérieurs peuvent être loués plus ou moins en l'état. Valeur locative 1880 €/mois. (+- 600 € par lot).
Cheminées, chauffage électrique par convecteurs.
Renseignements et visite : Olivier PUIG Agent commercial indépendant au 06-17-96-16-02

Publiée le 09/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : OP-CB-2929-05-5501214 - Réf Superimmo : ANVXW9LH4
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

182 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 550 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest6 Parkings
Cave1 balcon (6 m²)
TerrasseAnnée de construction : 1945
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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