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Vente maison 360 000 €
182 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Porte-de-Benauge (33760)

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  • 1 978 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
PIERRES PASSION IMMOBILIER

PIERRES PASSION IMMOBILIER

843 avis
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Description

Ancienne bergerie entièrement rénovée avec jardin clos et vue dominante.
À 10 mn de CADILLAC au coeur du charmant village d'Arbis, nichée dans un écrin de verdure, se dresse cette très belle maison ancienne de 182 m² habitable, entièrement restaurée avec goût. Elle offre un espace de vie de 55 m² ouvrant sur le jardin ombragé, 2 chambres en RDC, une salle d'eau et WC séparé. La cuisine américaine aménagée et équipée invite à la convivialité. A l'étage, 3 chambres, un espace salle de jeu ou bureau, 1 seconde salle d'eau et WC. Les ouvertures double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. La maison est dotée d'une grande véranda de 30 m² donnant sur une terrasse de 25 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les vallons environs. Le terrain piscinable complètent ce bien d'exception. Cette maison familiale dans son environnement de qualité à la campagne est à découvrir rapidement.
Côté pratique, vous trouverez à proximité : une école maternelle et élémentaire à 5 et 10 minutes en voiture respectivement, un collège à 10 minutes, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 10 minutes, et des médecins généralistes à 10 minutes. La ville est également éligible à l'internet haut débit.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 33012019000202704

Publiée le 21/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : FR3218-PASSIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXWQSUS
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 1 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/passionimmo/187/8xu96/scan_20240214_082917.pdf

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 390 m²Orientation : Est
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1850Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 55 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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